REPÉRER LE PLOMB AVANT DES TRAVAUX : UNE OBLIGATION MÉCONNUE ? - 17/06/2019

Si la plupart des propriétaires savent qu’un diagnostic plomb (Constat de risque d’exposition au plomb / CREP) est nécessaire avant de mettre en vente ou en location un logement ancien, ils ignorent souvent qu’un repérage du plomb est également obligatoire avant des travaux ou une démolition.

Le risque d’être exposé à des poussières toxiques émises par des matériaux contenant du plomb est accru lors de la réalisation de travaux. On sait en effet que ce métal dangereux a été employé dans de nombreux matériaux de construction comme les revêtements (peinture) ou encore les canalisations.

Le diagnostic plomb avant une vente ou une location (CREP) est imposé pour tous les logements construits avant 1949 et ne concernent que certains revêtements intérieurs et extérieurs. En raison de son manque d’exhaustivité, des repérages complémentaires doivent être réalisés avant d’entreprendre des travaux ou une démolition. De plus, cette obligation concerne également certains biens immobiliers plus récents.

Ainsi, pour une démolition partielle ou totale, un repérage plomb avant démolition sera obligatoire pour toutes les constructions dont le permis de construire est antérieur à 1994 ! La recherche portera sur les revêtements, mais aussi les éléments métalliques peints et les canalisations. Des sondages pourront être effectués pour accéder à des matériaux dissimulés.

Pour des travaux (réhabilitation ou rénovation), le repérage plomb avant travaux sera obligatoire pour les biens immobiliers édifiés avant 1949. Mais il pourra aussi s’avérer nécessaires pour les biens construits avant 1974 en cas de présence de structures métalliques peintes.

Nos opérateurs de repérages se tiennent à votre disposition pour vous apporter des informations sur vos obligations de diagnostic avant travaux ou démolition.