Location touristique : la ville de Strasbourg durcit sa réglementation - 04/12/2024

Adopté le mois dernier, la loi dite « anti-Airbnb » entend assouplir le marché locatif partout en France en durcissant les règles de location courte durée, notamment en soumettant les meublés touristiques aux mêmes attentes de performance énergétique que les résidences principales. La ville de Strasbourg a quant à elle, fait le choix d’amplifier ses mesures en adoptant quatre règles, pour pallier à sa forte crise du logement :

• Les propriétaires du centre élargi de la ville qui créent un meublé touristique doivent désormais compenser ce geste en créant un logement à partir d’un local commercial situé en étage, et possédant a minima une surface et une qualité identiques,
• Le quota d’un bâtiment réservé à l’habitation doit être d’au moins 80 % contre 60 % auparavant.

L’Eurométropole du Grand Est a également fait le choix de fixer des conditions pour le renouvellement de location (les durées sont fixées à six ans renouvelables pour trois ans) : les propriétaires devront justifier de la réalisation de travaux de rénovation énergétique et fournir un DPE performant. Enfin, les quartiers prioritaires de la ville de Strasbourg se voient appliquer les mêmes règles que les autres quartiers : la dérogation de compensation lors de la création d’un meublé Airbnb est purement et simplement supprimée pour un premier logement (la création d’un second restant toujours soumise à cette règle de compensation).