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DPE : la valeur-verte intéresse de plus en plus les acquéreurs - 31/05/2021

Alors que s’annonce son opposabilité et une vaste réforme de fiabilisation, le DPE continue de gagner de l’importance auprès des acquéreurs et des locataires de logements.
Une étude de SeLoger.com démontre que le DPE n’a jamais été aussi déterminant pour les acquéreurs de logements. Ils sont désormais 87% à s’intéresser à la performance énergétique de l’habitation qu’ils convoitent et 80% regardent attentivement la note du DPE avant toute visite ! Un phénomène qui touche aussi la location puisque 71% des candidats locataires reconnaissent consulter l’étiquette Énergie avant de visiter.
Mais s’il a été démontré que le prix des transactions était impacté par la note du DPE, dans la plupart des régions et sauf biens rares et exceptionnels, les acquéreurs sont de moins en moins réticents à acheter un bien moyennement performant et à envisager des travaux d’amélioration. Preuve que la rénovation énergétique ne fait plus aussi peur et que les aides publiques facilitent l’engagement des acheteurs. Ils sont ainsi 82% à concevoir d’acheter un bien à rénover énergétiquement. La moitié se renseigne également sur les aides, un chiffre qui grimpe à 61% pour les investisseurs à la recherche de moyens pour rentabiliser leur opération.
Mais l’étude indique également que les passoires énergétiques attirent de moins en moins les acquéreurs. S’ils conçoivent bien quelques travaux d’amélioration couplés à d’autres travaux de rénovation courants après un achat, une mauvaise du DPE et la peur de travaux trop lourds rebutent un nombre croissant d’acheteur. Ils sont désormais environ 25% à reconnaitre qu’ils reconsidéreront leur projet dans cette situation.

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