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DPE, chronique d’une évolution - 01/12/2021

La COP 26 tire à sa fin et la nécessité que les États s’engagent de plus en plus fortement pour le climat devient de plus en plus pressante. D’ailleurs, il y a quelques semaines à peine, l’État français se faisait condamner par le Conseil d’État pour non-respect de ses engagements climatiques. Concrètement, l’État s’est engagé à réduire de 50% ses émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2035. 
 
Pour atteindre cet objectif, impossible de faire l’impasse sur le logement qui constitue la seconde source d’émission de GES en France (après le transport). Or, l’État compte sur le DPE (diagnostic de performance énergétique) pour lui permettre d’identifier précisément les quelque 5 millions de passoires thermiques qui existent encore en France. Dans cet objectif, le DPE qui jusque là n’était réalisé qu’à titre informatif, a connu une profonde réforme en juillet 2021. 
 
L’objectif était de le rendre opposable le DPE aux propriétaires et diagnostiqueurs et pour ce faire, les données entrées dans son calcul devaient être précises et fiables. Exit l’estimation des performances énergétiques à partir de factures, si les données n’étaient pas exactes, alors, des valeurs par défauts étaient imposées. 
 
Entre le 1er juillet 2021 et fin septembre 2021, près de 400 000 DPE ont été édités sur la base du nouveau mode de calcul. Cependant, ce déploiement a permis d’identifier une faille importante : les logements construits avant 1975 étaient massivement classés comme passoires thermiques, ce qui n’avait pas été anticipé. Les éléments à corriger ont rapidement été identifiés. À l’issue d’une période transitoire, l’édition des DPE, qui avait été suspendue le 24 septembre pour ces logements, a pu reprendre le 1er novembre 2021. 

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