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Audit énergétique

L’audit énergétique, une prestation pour étudier comment rendre un logement performant

L’audit énergétique, à quoi sert-il et quand est-il obligatoire ?

L’audit énergétique est la prestation idéale pour éradiquer les logements énergivores. En effet, elle dresse un bilan énergétique exhaustif du logement trop consommateur d’énergie ainsi qu’au moins deux parcours de travaux qui permettent de rendre ce logement performant. Obligatoire au sein d’entreprises d’envergure selon des critères spécifiques liés au nombre de salariés ou aux résultats d’exercice, exigé aussi pour obtenir certaines aides à la rénovation énergétique, l’audit énergétique est une expertise imposée à compter du 1er avril 2023 pour vendre des maisons individuelles ou immeubles comportant des logements détenus par un seul propriétaire, dès lors que le résultat du DPE est F ou G. Cette obligation, issue de la loi Climat et Résilience d’août 2021, concernera aussi la vente du même type de biens classés E en 2025 et classés D en 2034.

L’audit énergétique de maison individuelle, qui peut le réaliser et en quoi consiste-t-il ?

Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés DPE peuvent réaliser l’audit énergétique de vente de maison individuelle, dit « réglementaire » s’ils répondent correctement à toutes les exigences de formation ou de pratique concernant cette mission ainsi que d’assurance, d’indépendance et d’impartialité. Après avoir collecté tous les documents existants pouvant servir à la réalisation de l’audit énergétique, tel que le rapport du DPE (si celui-ci a été mis en œuvre dans sa version de juillet 2021) ou des factures de travaux, le diagnostiqueur immobilier débute son investigation par une étude complète du logement afin de faire un état des lieux énergétique le plus précis et fiable qui soit. Ces résultats serviront à bâtir deux parcours de travaux sur-mesure, l’un par étapes, l’autre d’une seule traite, les deux permettant au logement d’atteindre au minimum la classe B du DPE. En plus pour chaque étape de travaux, l’expert indique les coûts, les aides mobilisables ainsi que les économies d’énergie qui peuvent être réalisées, exprimées en classe de performance et en euros.

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