Le marché locatif toujours sous forte tension - 09/11/2023

La hausse des taux d’emprunt qui avoisinent actuellement les 5 %, et le contexte inflationniste global rendent le marché locatif très tendu depuis plusieurs mois. Il est en effet de plus en plus difficile d’accéder à la propriété, particulièrement pour les primo-accédants et les jeunes qui ne disposent pas d’une épargne importante. Les communes les moins impactées par cette tension locative sont Saint-Etienne, où les offres locatives restent plus importantes que les demandes, ou encore Amiens, Grenoble et Le Mans. Dans certaines villes très demandées comme Paris, Lyon, Rennes ou Bordeaux où accéder à la propriété est particulièrement compliqué, le prix moyen du loyer bondit d’environ 8 %.

Aujourd’hui, seuls les logements qui consomment plus de 450 kWh par m² par an sont interdits à la location, mais bientôt cette mesure s’étendra aux passoires thermiques, logements dont le loyer est déjà gelé. Ce 26 octobre, par une proposition de loi qui remet par ailleurs en cause le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques, le député Thibault Bazin (Les Républicains) entend permettre aux copropriétaires de louer leur logement même mal noté par le DPE, dès lors qu’un PPT, plan pluriannuel de travaux, aurait été adopté. Encore faudrait-il que les travaux de rénovation énergétique votés soient effectivement réalisés après leur vote.