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Le gaz radon fait son apparition avec l'ERP - 08/10/2018

Alors que seuls les risques liés à la présence de cavités souterraines, de mouvements de terrain, de pollution des sols, d'inondations ou encore d'explosions étaient pris en considération avec l'ERNMT (état des risques naturels miniers et technologiques), puis l'ESRIS (état des servitudes risques et informations sur les sols) en début d'année 2018, l'ERP (état des risques et des pollutions) vient désormais ajouter un nouveau risque dans le cadre de transactions immobilières.

Il s'agit du risque de radioactivité lié à la présence de gaz radon dans le sol, un gaz radioactif par conséquent potentiellement très dangereux pour l'homme. Les biens immobiliers situés sur des zones considérées comme étant à risques doivent ainsi faire l'objet d'un diagnostic ERP pour pouvoir valider la transaction immobilière. Autrement dit, les propriétaires bailleurs et vendeurs sont tenus de réaliser ce diagnostic afin de concrétiser la vente ou la location selon les dispositions prévues par la législation.

On notera que l'ERP possède une durée de validité de six mois, à l'image de ses prédecesseurs l'ESRIS et l'ERNMT, et qu'il est établi à partir des données relatives au bien immobilier concerné, lesquelles sont disponibles en mairie ou en préfecture. Ce document a donc une portée informative importante et joue un rôle important dans la réussite d'un projet immobilier en raison des informations qu'il recèle.


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