AVANT CHANTIER OU AVANT TRANSACTION, TOUT SAVOIR SUR LES SIGLES DES DIAGNOSTICS ET CONTRÔLES IMMOBILIERS - 16/08/2017

Les professionnels les utilisent couramment, mais connaissez-vous la signification des acronymes du monde du diagnostic immobilier ? Retrouvez notre lexique afin de mieux comprendre le vocabulaire spécifique à notre métier.

Les diagnostics avant transaction

Pour mettre en location ou vente un bien immobilier, il est indispensable de constituer un DDT (Dossier de diagnostic technique). Celui-ci regroupe l’ensemble des diagnostics imposés par la réglementation. Il inclut obligatoirement un DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui permet de disposer d’une estimation de la consommation d’énergie du bien.

Il peut aussi comprendre un CREP (Constat de risque d’exposition au plomb), plus couramment appelé diagnostic plomb, un ERNMT (État des risques naturels, miniers et technologiques) qui informe les acheteurs ou les locataires des risques extérieurs identifiés dans la commune d’implantation du bien.

Les contrôles avant chantier

Pour les bâtiments antérieurs au 1er juillet 1997, un RAAT ou un RAAD (Repérage amiante avant travaux ou Repérage amiante avant démolition) doit être réalisé par un opérateur certifié afin d’évaluer les risques d’exposition au cours du chantier. Pour mener cette expertise, il devra effectuer des recherches sur certains éléments témoins puis procéder par analogie en définissant des ZPSO (zones présentant des similitudes d’ouvrage).

Quelques sigles à connaitre…

On peut enfin ajouter plusieurs acronymes que l’on rencontre fréquemment :

• RT 2012 : la réglementation thermique 2012 sert actuellement de référence en matière d’objectifs de performance dans les constructions neuves ou les rénovations
• DTA : le Dossier technique amiante regroupe toutes les informations utiles relatives aux MPCA (matériaux et produits contenant de l’amiante) dans une copropriété
• DTG : Le dossier technique global est une expertise permettant de mettre en copropriété un immeuble ou bien de mieux assurer la gestion d’une copropriété existante